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Bekannt aus den Presse und TV
Kaptialanlagen
Weißenfels, nähe Leipzig
- Bruttomietrendite bis zu 5,08 % p.a.*
- Kaufpreise ab 100.000 €*
- Baujahr 1979*
- Zustand modernisiert*
1-Zimmer-Apartment, 5 Min. zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, 34 Min. ins Leipziger Stadtzentrum. Top gepflegt, renoviert, optimal für Studenten und Auszubildende. Laufende, problemlose Vermietung, kein Modernisierungsstau.
Wedel, vor den Toren Hamburgs
- Bruttomietrendite bis zu 5,29 % p.a.*
- Kaufpreise ab 325.000 €*
- Baujahr 1997*
- Zustand modernisiert*
1-Zimmer-Apartment, 5 Min. zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, 34 Min. ins Leipziger Stadtzentrum. Top gepflegt, renoviert, optimal für Studenten und Auszubildende. Laufende, problemlose Vermietung, kein Modernisierungsstau.
Leipzig
- Bruttomietrendite bis zu 5,2 % p.a.*
- Kaufpreise ab 190.000 €*
- Baujahr 2002*
- Zustand modernisiert*
Solides Objekt in Leipzig, verkauft in 2022. Bruttomietrendite von 4,99%. Kaufpreis: 190.000 EUR. Attraktive Lage in einer wachstumsstarken Region – ideal für Anleger, die auf langfristige Stabilität und Rendite setzen.
Halstenbek, vor den Toren Hamburgs
- Bruttomietrendite bis zu 6,34 % p.a.*
- Kaufpreise ab 165.000 €*
- Baujahr 1983*
- Zustand modernisiert*
2-Zimmer-Apartment mit Blick ins Grüne, 5 Min. zu Fuß zur S-Bahn, 28 Min. in die Hamburger City. Top gepflegt, renoviert, langfristige Mieter, kein Modernisierungsstau.
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Vermögensaufbau mit Immobilien
Erwerben Sie mit einem Hypothekendarlehen eine vermietete Immobilie: Die Mietzahlungen tilgen das Darlehen und bauen Ihr Vermögen auf.
Eigenkapitalrenditen von bis zu 15%
Unsere Kapitalanlagekonzepte für vermietete Immobilien generieren Eigenkapitalrenditen von bis zu 15 Prozent.
Rentenlücke schließen
Die gesetzliche Rente reicht oft nicht aus, um den Lebensstandard im Ruhestand zu sichern. Eine Immobilienanlage kann helfen, die Rentenlücke zu schließen.
Steuervorteile nutzen
Immobilien bieten auch steuerliche Vorteile. Kosten für Instandhaltung und Kreditzinsen können steuerlich geltend gemacht werden, und nach zehn Jahren ist ein Verkaufsgewinn meist steuerfrei.
Leverage-Effekt berechnen: Und so funktioniert es in der Praxis
| Ohne Fremdkapital |
Mit 20 % Eigenkapital |
Mit 10 % Eigenkaptial |
|
|---|---|---|---|
| Eigenkapital | 100.000 € | 20.000 € | 10.000 € |
| Fremdkapital | - | 80.000 € | 90.000 € |
| Mieteinnahmen | 6.000 € | 6.000 € | 6.000 € |
| Zinskosten (5%) | - | 4.000 € | 4.500 € |
| Überschuss | 6.000 € | 2.000 € | 1.500 € |
| Eigenkapitalrendite | 6 % | 10 % | 15 % |
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