Stand: 18.12.2018
Baufinanzierungs-News:

+++ Commerzbank AG mit neuem Baufi-Produkt +++ ING-DiBa mit Abschlag für Volltilger von bis zu 0,2% +++ Allianz mit Abschlag auf Volltilger von bis zu 0,1% +++ Commerzbank AG mit Abschlag auf Schnellauszahler +++ CE-Baufinanz übernimmt Grundbuchkosten von bis zu 100 EUR bei erfolgreicher Vermittlung an bestimmte Bankpartner +++

Baufinanzierungen in Metropolregion und Großstädten

Nahezu alle großen Städte und Metropolregionen in Deutschland weisen in den letzten Jahren steigende Immobilienpreise auf. Dabei verzeichneten die nachfolgend genannten Städte bereits vor dem massiven Preisanstieg ein relativ hohes Preisniveau:

  • Berlin
  • Hamburg
  • München
  • Köln
  • Frankfurt
  • Stuttgart
  • Düsseldorf
  • Nürnberg
  • Dresden
  • Wiesbaden
  • Augsburg
  • Freiburg

 

Bei den genannten Städten  mit hohem Preisniveau kann es zu Besonderheiten bei der Baufinanzierung kommen, über die wir unsere Kunden im Vorfeld aufklären möchten. Ein hohes Preisniveau führt häufig dazu, dass die Banken, Sparkassen, Volksbanken, Versicherungen und Bausparkassen bei der Immobilienbewertung nicht auf einen entsprechenden Beleihungswert kommen. In Städten wie Hamburg, Frankfurt, Berlin, München, Stuttgart, Wiesbaden und Freiburg, in denen zusätzlich während der letzten Jahre die Immobilienpreise massiv gestiegen sind, verstärkt sich der genannte Sachverhalt zusätzlich. Unsere Kunden fragen uns dann häufig, was dies für sie bedeuten kann. Die Antwort darauf lautet, dass man immer einkalkulieren sollte, dass es ggf. während der Antragsbearbeitung beim Darlehensgeber dazu kommen kann, dass der Anbieter den bislang genannten Sollzins nach oben anpasst. Diese Tatsache ist nicht populär; wir möchten unsere Kunden trotzdem bereits im Vorfeld darüber informieren. Zusätzlich verfügen wir über einen entsprechenden Erfahrungsschatz in Bezug darauf, wie und nach welchem Verfahren die einzelnen Anbieter die Bewertung durchführen. Daraus können wir auch eine Wahrscheinlichkeit dahin gehend ableiten, ob eine  genannte Kondition eher wahrscheinlich oder eher unwahrscheinlich realisiert werden kann. Somit gilt umso mehr für alle Darlehensnehmer Folgendes: Solange kein finales und verbindliches Angebot von einem Anbieter vorliegt, gibt es auch keine Garantie dafür, dass die genannten Zinsen zum Tragen kommen. Wir machen in diesem Zusammenhang leider sehr häufig die Erfahrung, dass unsere Mitbewerber am Markt mit unrealistischen Lockangeboten agieren. Wir schließen ein solches Vorgehen für unser Unternehmen weiterhin explizit aus. Stattdessen versuchen wir immer, eine realitätsnahe Einschätzung Ihres Vorhabens vorzunehmen, um Sie so bestmöglich vor bösen Überraschungen zu schützen.