+++ Div. Banken melden per sofort Zinsersenkungen +++ Ukraine-Krieg setzt Wirtschaft unter Stress +++ Zinsanstieg ggf. temporär gebremst – jetzt Anschlussfinanzierung sichern +++ Commerzbank AG mit weiterem Baufi-Produkt +++ ING mit Abschlag für bestimmte Regionen von bis zu 0,2% +++ Allianz mit Abschlag auf Volltilger von bis zu 0,1% +++ CE-Baufinanz finanziert Mehrfamilienhaus +++ CE-Baufinanz übernimmt Grundbuchkosten von bis zu 100 EUR bei erfolgreicher Vermittlung an bestimmte Bankpartner +++ jetzt vorab beraten lassen +++
Eine klassische Baufinanzierung bzw. Baufinanzierungsvermittlung verläuft bei CE-Baufinanz in folgenden Schritten ab:
Unsere Kunden nehmen üblicherweise per Telefon, über unsere Webseite oder per E-Mail Kontakt zu uns auf. Unser Team meldet sich anschließend üblicherweise innerhalb von 24 Stunden und bespricht mit Ihnen dann die ersten Schritte der Finanzierung.
Beim ersten gemeinsamen telefonischen Kontakt nehmen wir die Rahmendaten Ihrer Person und des Beleihungsobjekts auf. Zusätzlich nehmen wir den von Ihnen gewünschten Finanzierungsaufbau auf und notieren, welche Parameter Ihnen hierbei besonders wichtig sind. Dazu zählen die Sollzinsbindung, der anfängliche Tilgungssatz, die Wunschrate sowie ein Tilgungsänderungsrecht und die Option auf eine Sondertilgung. Eine weitere Möglichkeit als Alternative zu diesem Telefonat besteht darin, dass Sie uns alle entsprechenden Daten per E-Mail zusenden. Hierfür gibt es extra ausfüllbare PDFs (Selbstauskunft), die wir Ihnen auf Wunsch zusenden. Anhand der aufgenommenen Daten oder der Daten aus der Selbstauskunft kann in den meisten Fällen eine erste Konditionsermittlung stattfinden.
Nachdem wir beim ersten Kontakt die persönlichen Daten von Ihnen aufgenommen haben, senden wir Ihnen grundsätzlich per Post (es sei denn, Sie wünschen dies nicht) eine Unternehmensbroschüre zu. Diese beinhaltet wichtige Informationen rund um das Thema Baufinanzierung sowie über die CE-Baufinanz GmbH und unsere Arbeitsweise. Zudem erhalten Sie mit der Post die Visitenkarte Ihres persönlichen Ansprechpartners in unserem Haus (der grundsätzlich die komplette Abwicklung begleitet) sowie eine aktuelle KfW-Broschüre mit aktuellen Informationen rund um die Programme der Kreditanstalt für Wiederaufbau.
Wir ermitteln für Sie eine erste unverbindliche Baufinanzierungsindikation. Sie erhalten den Finanzierungsvorschlag von uns per E-Mail inkl. aller wichtigen Daten und Erläuterungen.
Nachdem Sie zuvor den Finanzierungsvorschlag gemäß Ihren Wünschen zum Aufbau von uns erhalten haben, besprechen wir diesen mit Ihnen gemeinsam.
Es ist häufig der Fall, dass wir unsere Kunden darauf aufmerksam machen, dass wir bereits in der frühen Phase des Kontakts zu uns (zwischen Schritt 2 und 3) möglichst viele Unterlagen über die Bonität des Kunden und das Objekt benötigen. Je mehr dieser Unterlagen uns vorliegen, umso valider wird das Ergebnis der Indikationsermittlung sein. Wir unterscheiden bei diesem Punkt bezogen auf den Ablauf der verschiedenen Finanzierungsanfragen immer danach, was für Sie als Kunde der beste Weg zur optimalen Kondition ist. Immer dann, wenn wir vermuten, dass vollständige Unterlagen bei einem unserer Anbieter ggf. einen Konditionsvorteil für Sie mit sich bringen, erbitten wir diese Daten schon frühzeitig von Ihnen. Der Unterschied zwischen einer technisch ermittelten Kondition und einer individuell angefragten Kondition bei einer Bank kann in einigen Fällen durchaus ein halbes Prozent ausmachen. Das ist auch und gerade dann der Fall, wenn die Finanzierung bestimmte Besonderheiten beinhaltet, wie geringe Eigenmittel, einen hohen Tilgungsanteil oder ungewöhnliche Umstände beim Besicherungsobjekt.
Wenn Ihnen der von uns aufbereitete Finanzierungsvorschlag zusagt, dann kommt an dieser Stelle der Punkt, an dem es auf Ihre Entscheidung ankommt. Geben Sie uns das „Go“ für die Vermittlung, dann kümmern wir uns ab diesem Punkt gemeinsam mit Ihnen um die eigentliche Finanzierungsvermittlung sowie die Aufbereitung der Unterlagen für die gewünschte Bank. Wir erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die entsprechenden benötigten Unterlagen, die wir für die Banken brauchen, und reichen diese dann für Sie beim betreffenden Kreditinstitut ein.
Ab diesem Punkt heißt es erst einmal abwarten. Da alle Anbieter eine unterschiedliche Bearbeitungszeit aufweisen, kann man an dieser Stelle im Vorwege keine genaue Aussage dahingehend treffen, wie lange die eigentliche Bearbeitung in der jeweiligen Bank dauern wird. Bei manchen Anbietern erfolgt diese innerhalb von vier Werktagen, im Idealfall auch einmal innerhalb von 48 Stunden, bei anderen kann dies deutlich länger dauern. Sie erhalten von uns im Vorwege jedoch immer eine grundsätzliche Einschätzung, wie lange die Bearbeitung ungefähr dauern wird.
Wenn die ausgewählte Bank Ihrer Anfrage stattgegeben hat, werden Ihnen zu guter Letzt die kompletten Vertragsunterlagen von der Bank zugesandt. Diese besprechen wir mit Ihnen und klären dabei alle offenen Fragen. Nachdem Sie die Unterlagen unterzeichnet haben, wird Ihnen in der jeweiligen Bank üblicherweise ein fester Ansprechpartner zugewiesen, an den wir Sie dann überleiten. Kommen im Nachgang auf Ihrer Seite noch Fragen auf, so stehen wir Ihnen auch nach der eigentlichen Vermittlung noch mit Rat und Tat zur Seite.
