Annahmen/Repräsentatives Beispiel

Den genannten Zinssätzen liegen folgende Annahmen zugrunde:

Es handelt sich um einen Immobilienerwerb, der ausschließlich zur Eigennutzung getätigt wird.
Es wird von einem kalkulatorischen Objektwert von > 950.000 Euro ausgegangen, die Höhe des beantragten Darlehens variiert je nach Beleihungsauslauf.
Die Auszahlung erfolgt in einer Rate.
Das Darlehen wird mit einer anfänglichen Tilgung von 2 % zurückgeführt, Sondertilgungen sind nicht vorgesehen.
Der Antragsteller verfügt über ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder befindet sich im Status eines Angestellten im öffentlichen Dienst bzw. eines Beamten.
Eine Vermögens- und Einkommenssituation der beantragten Summe entsprechend sind vorausgesetzt.
Die finanzierte Immobilie befindet sich im Wirkungskreis der angebotenen finanzierenden Bank.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Höhe etwaiger Gebühren und sonstiger Kosten noch nicht im Detail bekannt. Sollten Gebühren, Auslagen oder sonstige Kosten anfallen, die der Kreditnehmer zu tragen hat, so kann es zu einer Erhöhung des effektiven Jahreszinses kommen.
Einzelne Finanzierungspartner bieten besondere Baufinanzierungskonditionen in Verbindung mit einem KfW-Darlehen oder dem Abschluss eines anderen Finanz- oder Anlageproduktes. Dies wurde von uns gegebenenfalls berücksichtigt.
Bei den hier angegebenen Zinsen handelt es sich nicht um ein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditlinie.

Trifft das Musterbeispiel nicht auf Sie zu, so kontaktieren Sie uns. Wir bieten für fast alle Finanzierungsvorhaben die passende Lösung.

* Beleihungswert
Der Beleihungswert benennt den Wert einer Kreditsicherheit von dem mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartet werden kann, dass dieser sich langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisieren lässt.

** Sollzins
Der Sollzins - früher auch Nominalzins beziffert - ist ein Darlehenszins, der von Kreditinstituten für die Inanspruchnahme von Krediten dem Kreditnehmer berechnet wird.

*** Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins benennt die jährlichen und auf die nominale Kredithöhe bezogenen Kosten auf Kredite.

Baufinanzierungs-News:

+++ Div. Banken melden per sofort Zinsersenkungen +++ Ukraine-Krieg setzt Wirtschaft unter Stress +++ Zinsanstieg ggf. temporär gebremst – jetzt Anschlussfinanzierung sichern +++ Commerzbank AG mit weiterem Baufi-Produkt +++ ING mit Abschlag für bestimmte Regionen von bis zu 0,2% +++ Allianz mit Abschlag auf Volltilger von bis zu 0,1% +++ CE-Baufinanz finanziert Mehrfamilienhaus +++ CE-Baufinanz übernimmt Grundbuchkosten von bis zu 100 EUR bei erfolgreicher Vermittlung an bestimmte Bankpartner +++ jetzt vorab beraten lassen +++

Warum CE-Baufinanz?

Warum sollte ich CE-Baufinanz als Vermittler für mich nutzen?

Weil wir als CE-Baufinanz GmbH ungebunden agieren und einen sehr guten Überblick über die aktuellen Baufinanzierungsangebote am Markt hat. Bei rund 200 bis 300 Baufinanzierungsanbietern ist es sehr unwahrscheinlich, dass unsere Kunden allein den attraktivsten Finanzierungsanbieter für ihre Wunschfinanzierung finden.

Warum kann CE-Baufinanz so günstige Sollzinsen anbieten?

Weil wir ein sehr kostenbewusstes Unternehmen sind? Diese Kostenvorteile geben wir in Form niedrigerer Zinssätze an unsere Kunden weiter. Ergänzend haben wir mit einigen Baufinanzierungsanbietern besondere Vorzugsvereinbarungen treffen können. Diese beinhalten – unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen bei der Abwicklung – bessere Konditionen, die wir an unsere Kunden weitergeben können. Zudem macht CE-Baufinanz weder klassische noch kostenintensive Werbung in den Medien. CE-Baufinanz wirbt mit aktuellen Baufinanzierungskonditionen lediglich im Internet bei diversen Preisvergleichen. Ein sehr großer Anteil unserer Neukunden sind Weiterempfehlungskunden.

Wie arbeitet CE-Baufinanz?

Unsere Tätigkeit ist ausschließlich auf das Thema Baufinanzierung konzentriert. Wir beraten Sie weder zum Thema Anlage noch zum Thema Vorsorge. Sicherlich bringen unsere Baufinanzierungsberater durch ihren beruflichen Werdegang auch in anderen Finanzbereichen Kompetenzen mit, wir haben es uns aber zur Philosophie gemacht, unsere Kunden ausschließlich zum Thema Baufinanzierung zu beraten.

Was kostet mich die Zusammenarbeit?

Die Beratung und Vermittlung sind für unseren Kunden kostenlos, es sei denn, Sie entscheiden sich zu Beginn der Zusammenarbeit dafür, uns als Honorarberater zu buchen, was heute jedoch noch die absolute Ausnahme darstellt. Die CE-Baufinanz GmbH erhält bei einer erfolgreichen Vermittlung von ihren Bankpartnern eine Vermittlungsprovision. Gewöhnlich beträgt die Vermittlungsprovision, die wir von unseren Bankpartnern erhalten, 1 % bis 2 % der Finanzierungssumme und somit rund 1/3 bis 1/6 dessen, was heute ein Immobilienmakler grundsätzlich erhält.

Welche beruflichen Qualifikationen haben unsere Baufinanzierungsberater?

Unsere Mitarbeiter in der Beratung verfügen grundsätzlich über eine Bank-/Sparkassenausbildung, ein Sparkassenstudium und/oder ein betriebswirtschaftliches Hochschul-/Fachhochschulstudium bzw. eine vergleichbare Qualifikation. Eine ausreichende Qualifikation unserer Mitarbeiter ist für uns von zentraler Bedeutung. Alle Baufinanzierungsberater verfügen über ausreichend Erfahrung in der Baufinanzierungsberatung, um unseren hohen Qualitätsansprüchen in der Beratung gerecht zu werden.