5 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung* Gebundener Sollzins** Effektiver Jahreszins***
2,59 %
2,62 %
2,62 %
2,65 %
2,76 %
2,8 %
2,90 %
2,94 %
3,32 %
3,37 %
3,64 % 3,7 %
Nettodarlehensbetrag200.000 €

Repräsentatives Beispiel*

Immobilienwert/Objektwert340.000 €
Nettodarlehensbetrag200.000 €
Sollzinsbindung5 Jahre
Fester Sollzinssatz 2,59 %
Anfängliche Tilgung2,00 %
Monatliche Rate765,00 €
Effektiver Jahreszins 2,62 %
Restschuld nach Sollzinsbindung178.671,77 €
Vertragslaufzeit32 Jahre u. 3 Monate
Anzahl der Raten387 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag294.762,90 €

*Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 60,00 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 03.10.2022. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
Weitere Informationen zum repräsentativen Beispiel.

10 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung* Gebundener Sollzins** Effektiver Jahreszins***
2,89 %
2,93 %
2,93 %
2,97 %
3,05 %
3,09 %
3,16 %
3,21 %
3,28 %
3,33 %
3,34 % 3,39 %
Nettodarlehensbetrag200.000 €

Repräsentatives Beispiel*

Immobilienwert/Objektwert340.000 €
Nettodarlehensbetrag200.000 €
Sollzinsbindung10 Jahre
Fester Sollzinssatz 2,89 %
Anfängliche Tilgung2,00 %
Monatliche Rate815,00 €
Effektiver Jahreszins 2,92 %
Restschuld nach Sollzinsbindung153.684,71 €
Vertragslaufzeit31 Jahre u. 1 Monat
Anzahl der Raten373 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag302.916,69 €

*Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 60,00 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 03.10.2022. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
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15 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung* Gebundener Sollzins** Effektiver Jahreszins***
2,95 %
2,99 %
3,01 %
3,05 %
3,09 %
3,13 %
3,29 %
3,34 %
3,35 %
3,4 %
3,75 % 3,82 %
Nettodarlehensbetrag200.000 €

Repräsentatives Beispiel*

Immobilienwert/Objektwert340.000 €
Nettodarlehensbetrag200.000 €
Sollzinsbindung15 Jahre
Fester Sollzinssatz 2,95 %
Anfängliche Tilgung2,00 %
Monatliche Rate825,00 €
Effektiver Jahreszins 2,98 %
Restschuld nach Sollzinsbindung124.644,23 €
Vertragslaufzeit31 Jahre u. 11 Monate
Anzahl der Raten371 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag304.501,89 €

*Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 60,00 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 03.10.2022. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
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20 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung* Gebundener Sollzins** Effektiver Jahreszins***
3,23 %
3,28 %
3,35 %
3,4 %
3,45 %
3,51 %
3,52 %
3,58 %
3,60 %
3,66 %
3,88 % 3,95 %
Nettodarlehensbetrag200.000 €

Repräsentatives Beispiel*

Immobilienwert/Objektwert340.000 €
Nettodarlehensbetrag200.000 €
Sollzinsbindung20 Jahre
Fester Sollzinssatz 3,23 %
Anfängliche Tilgung2,00 %
Monatliche Rate871,67 €
Effektiver Jahreszins 3,27 %
Restschuld nach Sollzinsbindung87.772,27 €
Vertragslaufzeit30 Jahre u. 11 Monate
Anzahl der Raten359 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag311.713,86 €

*Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 60,00 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 03.10.2022. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
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25 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung* Gebundener Sollzins** Effektiver Jahreszins***
3,60 %
3,66 %
3,75 %
3,82 %
3,85 %
3,92 %
3,90 %
3,97 %
3,95 %
4,02 %
4,40 % 4,49 %
Nettodarlehensbetrag200.000 €

Repräsentatives Beispiel*

Immobilienwert/Objektwert340.000 €
Nettodarlehensbetrag200.000 €
Sollzinsbindung25 Jahre
Fester Sollzinssatz 3,60 %
Anfängliche Tilgung2,00 %
Monatliche Rate933,33 €
Effektiver Jahreszins 3,64 %
Restschuld nach Sollzinsbindung38.189,83 €
Vertragslaufzeit29 Jahre u. 9 Monate
Anzahl der Raten345 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag320.806,57 €

*Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 60,00 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 03.10.2022. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
Weitere Informationen zum repräsentativen Beispiel.

30 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung* Gebundener Sollzins** Effektiver Jahreszins***
3,89 %
3,96 %
4,07 %
4,15 %
4,42 %
4,51 %
4,50 %
4,59 %
4,49 %
4,58 %
5,10 % 5,22 %
Nettodarlehensbetrag200.000 €

Repräsentatives Beispiel*

Immobilienwert/Objektwert340.000 €
Nettodarlehensbetrag200.000 €
Sollzinsbindung30 Jahre
Fester Sollzinssatz 3,89 %
Anfängliche Tilgung2,00 %
Monatliche Rate981,67 €
Effektiver Jahreszins 3,93 %
Restschuld nach Sollzinsbindung0,00 €
Vertragslaufzeit28 Jahre u. 11 Monate
Anzahl der Raten335 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag327.617,11 €

*Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 60,00 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 03.10.2022. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
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Annahmen/Repräsentatives Beispiel

Objektwert aus Sicht der Bank 340.000 EUR****
Nettodarlehensbetrag 200.000 ****
Zinsbindung 10 Jahre****
anfängliche Tilgung 2,00% p.a.*****

Den genannten Zinssätzen liegen folgende Annahmen zugrunde:

  1. Es handelt sich um einen Immobilienerwerb, der ausschließlich zur Eigennutzung getätigt wird.
  2. Es wird von einem kalkulatorischen Objektwert von > 340.000 Euro ausgegangen, die Höhe des beantragten Darlehens variiert je nach Beleihungsauslauf. Es wird von einer kalkulatorischen Beleihung von unter 60% ausgegangen.
  3. Die Auszahlung erfolgt in einer Rate.
  4. Das Darlehen wird mit einer anfänglichen Tilgung von 2 % zurückgeführt, Sondertilgungen sind nicht vorgesehen.
  5. Der Antragsteller verfügt über ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder befindet sich im Status eines Angestellten im öffentlichen Dienst bzw. eines Beamten.
  6. Eine Vermögens- und Einkommenssituation der beantragten Summe entsprechend sind vorausgesetzt.
  7. Die finanzierte Immobilie befindet sich im Wirkungskreis der angebotenen finanzierenden Bank.
  8. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Höhe etwaiger Gebühren und sonstiger Kosten noch nicht im Detail bekannt. Sollten Gebühren, Auslagen oder sonstige Kosten anfallen, die der Kreditnehmer zu tragen hat, so kann es zu einer Erhöhung des effektiven Jahreszinses kommen. Hierbei sind insbesondere die Kosten für den Notar, die Grundbuchkosten, ggf. anfallende Abtretungskosten, allg. Kosten für die Sicherheitenstellung zu nennen. Die Höhe ist aktuell noch nicht bekannt. Es kann auf diesem Wege aber zu einer Erhöhung des effektiven Jahreszinses kommen.
  9. Einzelne Finanzierungspartner bieten besondere Baufinanzierungskonditionen in Verbindung mit einem KfW-Darlehen oder dem Abschluss eines anderen Finanz- oder Anlageproduktes. Dies wurde von uns gegebenenfalls berücksichtigt.
  10. Bei den hier angegebenen Zinsen handelt es sich nicht um ein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditlinie.

Trifft das Musterbeispiel nicht auf Sie zu, so kontaktieren Sie uns. Wir bieten für fast alle Finanzierungsvorhaben die passende Lösung.

* Beleihungswert
Der Beleihungswert benennt den Wert einer Kreditsicherheit von dem mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartet werden kann, dass dieser sich langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisieren lässt.

** Gebundener Sollzins
Der Sollzins - früher auch Nominalzins beziffert - ist ein Darlehenszins, der von Kreditinstituten für die Inanspruchnahme von Krediten dem Kreditnehmer berechnet wird.

*** Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins benennt die jährlichen und auf die nominale Kredithöhe bezogenen Kosten auf Kredite.

**** Werte auf der Startseite veränderbar
Die Werte sind auf der Startseite durch die Schieberegler vom User veränderbar. Die maßgeblichen Daten ergeben sich dann aus der unter dem entsprechenden Modul der Startseite aufgeführten Werten.

***** nom. gebundener Sollzins
Der nominale gebundene Sollzins richtet sich immer jeweils nach der vom Kunden ausgewählten Sollzinsbindung und Beleihung.
****** anfängliche monatliche Belastung
Die anfängliche monatliche Belastung entnehmen Sie bitte aus der angegebenen monatlichen Belastung.



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* Beleihungswert
Der Beleihungswert benennt den Wert einer Kreditsicherheit von dem mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartet werden kann, dass dieser sich langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisieren lässt.

** Gebundener Sollzins
Der Sollzins - früher auch Nominalzins beziffert - ist ein Darlehenszins, der von Kreditinstituten für die Inanspruchnahme von Krediten dem Kreditnehmer berechnet wird.

*** Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins benennt die jährlichen und auf die nominale Kredithöhe bezogenen Kosten auf Kredite.