Grunderwerbsteuer & Maklerkosten in Hamburg
Grunderwerbsteuer & Maklerkosten in Hamburg
Sie planen einen Immobilienkauf in Hamburg? Dann sollten Sie neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Maklerprovision im Blick behalten. Wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt – und wie Sie diese Kosten smart in Ihre Baufinanzierung integrieren.
Warum eine Baufinanzierung mit CE-Baufinanz?
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Unsere Leistungen im Überblick
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Grunderwerbsteuer in Hamburg – was Sie wissen sollten
In Hamburg beträgt die Grunderwerbsteuer aktuell 5,5 % des Kaufpreises. Das bedeutet konkret:
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer (5,5 %) |
|---|---|
| 400.000 € | 22.000 € |
| 600.000 € | 33.000 € |
| 800.000 € | 44.000 € |
Wichtig: Die Steuer ist unmittelbar nach dem Kauf fällig – wir berücksichtigen sie frühzeitig in Ihrer Finanzierungsstrategie.
Maklerkosten in Hamburg – wer zahlt wie viel?
Seit dem 23.12.2020 gilt bundesweit das Bestellerprinzip: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision, sofern der Makler nicht nur vom Käufer beauftragt wurde. In Hamburg liegt die Provision meist bei 6–7 % inkl. MwSt., wovon Käufer i. d. R. 3,0–3,5 % tragen.
Tipp: Maklerkosten sind nicht steuerlich absetzbar, sollten aber in die Finanzierungsplanung einfließen.
Brauchen Sie Hilfe bei Ihrer Baufinanzierung?
Baufinanzierung in Hamburg – Besonderheiten des Marktes
- Sehr hohe Kaufpreise – besonders in Elbnähe, Eppendorf, Winterhude oder Blankenese
- Wenig Angebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage – Vorbereitung zählt
- Regionale Förderprogramme wie IFB-Darlehen oder Zuschüsse für Familien können Nebenkosten abfedern
Wir kennen die Hamburger Marktbesonderheiten – und beraten Sie individuell dazu.
Deshalb CE-Baufinanz – Ihre Experten vor Ort
Als unabhängiger Baufinanzierungsvermittler mit starker Präsenz in Hamburg kennen wir die steuerlichen und finanziellen Rahmenbedingungen – von der Elbchaussee bis Harburg. Wir finden nicht nur die passende Finanzierung, sondern behalten auch Ihre Nebenkosten im Blick.
FAQs – Häufige Fragen zu Nebenkosten in Hamburg
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hamburg?
Sie beträgt 5,5 % des Kaufpreises und ist nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Wie hoch sind die Maklerkosten in Hamburg?
Üblicherweise 6–7 % inkl. MwSt. – Käufer zahlen rund 3,0–3,5 %.
Können Grunderwerbsteuer und Maklerkosten finanziert werden?
In der Regel nicht – sie müssen aus Eigenkapital bestritten werden. In Einzelfällen sind Ausnahmen möglich.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten
Sie möchten mehr über Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und cleveres Finanzieren in Hamburg wissen? Dann lassen Sie sich von uns beraten – kostenlos, persönlich und ohne Verkaufsdruck.
