Baufinanzierungs-News:

+++ ING DIBA mit Anpassung der Regional-Rabatte zum 18.07.2017 +++ KFW mit Konditionserhöhung per 13.072017 +++ ING DIBA – Rabatt auf Volltilger bereits ab 100 TEUR per 19.06.2017 +++ ING – DIBA mit Konditionssenkung per sofort +++ ING-DIBA mit Konditionssenkung über alle Zinsbindungen zum 30.05.2017 +++ ING DiBa mit neuer Forwardaktion und Rabattaktion für EFH +++ ING DiBa mit Zins-Rabatt auf Volltilger Darlehen +++ MHB beendet am 31.03 die Aktion 60 für 90 +++ PSD-Bank mit Konditionssenkung per 29.03.2017 +++ BHW mit Konditonssenkung per sofort +++ Sparkasse Regensburg mit Konditionssenkung per sofort +++ Sparkasse Leverkusen mit Konditionssenkung per 26.03.2017 +++ von Essen Bank mit Konditionssenkung per 26.03.2017 +++ CE-Baufinanz sucht Baufinanzierungsberater +++ Allianz beendet Volltilgeraktion per sofort +++ Sparda-Bank München eG mit Konditionserhöhung per sofort +++ Sparkasse Leipzig mit Konditionserhöhung per 20.03.2017 +++ Sparda-Bank Hannover mit Konditionserhöhung per 20.03.2017 +++ Degussa Bank AG mit Konditionserhöhung per 17.03.2016 +++ Stadtsparkasse München mit Konditionsanpassung per sofort +++Berliner Sparkasse mit Konditionserhöhung per sofort +++ ING-DiBa AG mit Konditionserhöhung zum 15.03.2017 +++ KFW mit Konditionserhöhung per 15.03.2017 +++ Commerzbank AG mit Konditionserhöhung zum 16.03.2017 +++ Berliner Volkbank mit Konditionserhöhung per sofort +++ Sparkasse Bremen und Stadtsparkasse Müncen mit Konditionserhöhung per sofort +++ Sparda Bank West mit Kondititionserhöhung per sofort +++ ING-DiBa mit Konditionserhöhung zum 15.03.2017 +++ Allianz mit Konditionserhöhung per Sofort +++ CE-Baufinanz sucht Baufinanzierungsvermittler per sofort +++ CE-Baufinanz schließt neue Koopration mit der Commerzbank im Berich Gewerbefinanzirung +++ ING DiBa mit neuer Zinsaktion seit 14.02.2017 +++ ING Diba mit Konditionserhöhung zu Freitag den 27.01.2017 +++ Allianz mit Kondititionssenkung zum 10.01.2017 +++ ING-DIBA mit Konditionssenkung zum 10.01.2017 +++ CE-Baufinanz sucht neue Kollegen für das Büro in Hamburg Bahrenfeld +++ Allianz mit neuer Aktion für Volltilgerdarlehen +++ Wir wünschen allen Kunden ein frohes und gesundes neues Jahr 2017 +++ Refinanzierungskosten der Banken ziehen an, CE-Baufinanz erwartet Zinserhöhungen +++ Sparda-Bank Hamburg mit div. Zinserhöhungen seit 1.11.2016 +++ ING DIBA beendet Sonderaktion für Anschlussfinanzierungen +++ DKB startet Sonderaktion per sofort – mehr erfahren Sie von Ihrem Berater bei CE-Baufinanz +++ ING-DIBA mit Sonderaktion für Volltilger-Darlehen ++ ING-DIBA mit Konditionssenkung per 9.8.2016 über alle Sollzinsbindungen und auch für für Zwischenfinanzierungen +++ Allianz mit Konditionssenkung per 01.08.2016 +++ ING-DIBA mit Rabattaktion für Einfamilienhäuser +++ ING-DIBA jetzt mit Aktion für Anschlussfinanzierungen +++

Stand: 22.08.2017

Anschlussfinanzierung

Wenn ihre bisherige Sollzinsbindung innerhalb der nächsten 24 Monate ausläuft, empfehlen wir unseren Kunden, sich mit der Anschlussfinanzierung bzw. Prolongation auseinanderzusetzen. Wie soll man dabei vorgehen und worauf sollte man dabei achten? Nachfolgend haben wir die einzelnen Schritte bei der Herangehensweise für Sie zusammengetragen.

Schritt 1: Überblick über die aktuelle Baufinanzierung verschaffen

Wir empfehlen unseren Kunden, sich zunächst einen Überblick über die Rahmendaten der aktuellen Baufinanzierung zu verschaffen. Dabei gilt es zunächst festzustellen, wann die bisherige Sollzinsbindung endet und wie hoch der aktuelle Zins sowie die voraussichtliche Restschuld zum Ende der Sollzinsbindung sind.

Schritt 2: Unterlagen zusammenstellen

Um Angebote und Zinsen zu vergleichen und festzustellen, ob sich ein Wechsel für Sie lohnt, benötigen Sie Ihre Kreditunterlagen, d. h. die Jahreskontoauszüge und den bisherigen Kreditvertrag. Zusätzlich benötigen Sie die Objektunterlagen und verschiedene Unterlagen zu Ihrer Person. Einen genauen Überblick über die bei einer Anschlussfinanzierung erforderlichen Unterlagen können Sie sich durch den Download des entsprechenden Dokuments über unser Downloadcenter verschaffen. Dabei sind die für eine Anschlussfinanzierung benötigten Unterlagen nahezu mit denen identisch, die man bei einer Neufinanzierung braucht. Lediglich die alten Darlehensverträge und die letzten Jahreskontoauszüge sind zusätzlich erforderlich.

Schritt 3: Einholen von Angeboten

Holen Sie ein Vergleichsangebot von einem unabhängigen Vermittler ein. Gern können Sie dazu über unsere Website eine Finanzierungsanfrage stellen. Wir agieren unabhängig und ermitteln für Sie die für einen Anbietervergleich benötigten Zinsen. Wenn Sie von uns ein entsprechendes Angebot vorliegen haben, vergleichen Sie es mit Ihrer bisherigen Baufinanzierung und dem Prolongationsangebot Ihrer Hausbank. Gern helfen wir Ihnen auch bei der Bewertung und dem Vergleich, sprechen Sie uns einfach an.

Schritt 4: Darlehenssumme rauf oder runter – jetzt besteht die Chance, Sondertilgungen zu leisten oder die Immobilie ggf. noch zu modernisieren

Wenn Sie Geld in die Finanzierung einbringen möchten, besteht jetzt die Möglichkeit, dies problemlos zu tun – nutzen Sie die Gelegenheit. Wenn Sie eine werterhöhende Modernisierung durchführen (lassen) möchten, ist dies der richtige Zeitpunkt, denn jetzt können Sie im Rahmen der Anschlussfinanzierung die Kosten hierfür mitfinanzieren. Wenn Sie zusätzliches Kapital benötigen, um sich einen anderen Traum zu verwirklichen, dann sprechen Sie uns ebenfalls an. Auch dies ist grundsätzlich bei verschiedenen Anbietern möglich.

Schritt 5: Die richtige Sollzinsbindung wählen

Für die Prolongation bzw. Anschlussfinanzierung gilt es nun, die richtige Sollzinsbindung auszuwählen. Hierbei hilft es, sich über die aktuelle Zinssituation zu informieren und verschiedene Finanzierungsbeispiele mit unterschiedlichen Sollzinsbindungen durchzuspielen. Wir sind Ihnen in beiden Fällen gern behilflich.

Schritt 6: Tilgungsanteil bzw. Rate ermitteln

Wenn Sie für sich eine entsprechende Sollzinsbindung für die Anschlussfinanzierung festgelegt haben, besteht der nächste Schritt darin, dass Sie die Höhe der monatlichen Belastung bei der Prolongation festlegen. Auch hier empfehlen wir Folgendes: Lassen Sie verschiedene Finanzierungsvorschläge erstellen und treffen Sie erst dann eine Entscheidung.

Schritt 7: Volltilgerdarlehen durchdenken

Nachdem Sie bereits einen Anteil Ihres ursprünglichen Darlehens getilgt haben, haben Sie ggf. die Möglichkeit, die Anschlussfinanzierung als Volltilgerdarlehen abzuschließen. Der wesentliche Vorteil eines Volltilgerdarlehens besteht darin, dass Sie bei vielen Anbietern einen Zinsabschlag für ein solches Darlehen erhalten. Zudem beinhaltet der Abschluss eines Volltilgerdarlehens, dass kein Zinsänderungsrisiko mehr besteht.

Schritt 8: Abschluss und Kosteneinschätzung für die Grundschuldumtragung

Wenn Sie sich bezüglich Ihrer Anschlussfinanzierung für einen Anbieter entschieden haben, gilt es noch zu ermitteln, wie hoch die Kosten für die Umtragung der Grundschuld sein werden. Erst nachdem Sie diese Kosten ermittelt haben, empfehlen wir den Abschluss der Anschlussfinanzierung. Denn nur so können Sie den unmittelbaren Mehrwert der Anschlussfinanzierung genau berechnen.

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