Annahmen/Repräsentatives Beispiel

Den genannten Zinssätzen liegen folgende Annahmen zugrunde:

Es handelt sich um einen Immobilienerwerb, der ausschließlich zur Eigennutzung getätigt wird.
Es wird von einem kalkulatorischen Objektwert von > 950.000 Euro ausgegangen, die Höhe des beantragten Darlehens variiert je nach Beleihungsauslauf.
Die Auszahlung erfolgt in einer Rate.
Das Darlehen wird mit einer anfänglichen Tilgung von 2 % zurückgeführt, Sondertilgungen sind nicht vorgesehen.
Der Antragsteller verfügt über ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder befindet sich im Status eines Angestellten im öffentlichen Dienst bzw. eines Beamten.
Eine Vermögens- und Einkommenssituation der beantragten Summe entsprechend sind vorausgesetzt.
Die finanzierte Immobilie befindet sich im Wirkungskreis der angebotenen finanzierenden Bank.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Höhe etwaiger Gebühren und sonstiger Kosten noch nicht im Detail bekannt. Sollten Gebühren, Auslagen oder sonstige Kosten anfallen, die der Kreditnehmer zu tragen hat, so kann es zu einer Erhöhung des effektiven Jahreszinses kommen.
Einzelne Finanzierungspartner bieten besondere Baufinanzierungskonditionen in Verbindung mit einem KfW-Darlehen oder dem Abschluss eines anderen Finanz- oder Anlageproduktes. Dies wurde von uns gegebenenfalls berücksichtigt.
Bei den hier angegebenen Zinsen handelt es sich nicht um ein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditlinie.

Trifft das Musterbeispiel nicht auf Sie zu, so kontaktieren Sie uns. Wir bieten für fast alle Finanzierungsvorhaben die passende Lösung.

* Beleihungswert
Der Beleihungswert benennt den Wert einer Kreditsicherheit von dem mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartet werden kann, dass dieser sich langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisieren lässt.

** Sollzins
Der Sollzins - früher auch Nominalzins beziffert - ist ein Darlehenszins, der von Kreditinstituten für die Inanspruchnahme von Krediten dem Kreditnehmer berechnet wird.

*** Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins benennt die jährlichen und auf die nominale Kredithöhe bezogenen Kosten auf Kredite.

Baufinanzierungs-News:

+++ Div. Banken melden per sofort Zinsersenkungen +++ Ukraine-Krieg setzt Wirtschaft unter Stress +++ Zinsanstieg ggf. temporär gebremst – jetzt Anschlussfinanzierung sichern +++ Commerzbank AG mit weiterem Baufi-Produkt +++ ING mit Abschlag für bestimmte Regionen von bis zu 0,2% +++ Allianz mit Abschlag auf Volltilger von bis zu 0,1% +++ CE-Baufinanz finanziert Mehrfamilienhaus +++ CE-Baufinanz übernimmt Grundbuchkosten von bis zu 100 EUR bei erfolgreicher Vermittlung an bestimmte Bankpartner +++ jetzt vorab beraten lassen +++

Gewerbefinanzierung

Von unseren Kunden werden wir häufig gefragt, ob wir auch Gewerbe- oder Investorenfinanzierungen vermitteln. Ja, dies tun wir auch. Wir verfügen im Bereich der Gewerbefinanzierungen über die notwendigen Kontakte zu den großen deutschen Geschäftsbanken sowie zu auf diesen Bereich spezialisierten Instituten. Zudem kennen wir in diversen Sparkassen sowie Volks- und Genossenschaftsbanken die jeweiligen Ansprechpartner.

Die Gewerbefinanzierung weist einige Besonderheiten auf, die man von Beginn an berücksichtigen sollte. Hierzu zählt zunächst die Art der betreffenden Gewerbeimmobilie: Bürokomplexe und Einzelhandelsflächen lassen sich, je nach Lage, zumeist recht gut vermitteln und hierfür gibt es auch zahlreiche Anbieter, die an diesen Finanzierungen interessiert sind. Bei Produktionsstätten und Lagerimmobilien sowie Spezial- und Logistikimmobilien ist der Kreis der Anbieter deutlich kleiner, was eine Finanzierung im Einzelfall erschweren kann. Zudem spielt die Besicherung bei Gewerbeimmobilien häufig eine gewichtigere Rolle als bei der Finanzierung einer Wohnimmobilie. Je geringer die Beleihung ist, desto größer ist der Kreis der Anbieter, die für eine Finanzierung infrage kommen.

Investorenfinanzierungen sind ebenfalls komplexe Finanzierungen, die unterschiedliche Besonderheiten aufweisen. CE-Baufinanz verfügt über eine Vielzahl wertvoller Bankkontakte für ein Finanzierungsvolumen von über 10 Millionen EUR. Häufig sind dies Kontakte, die unsere Kunden nicht direkt ansprechen können, da es sich hierbei um wenige ausgewählte Spezialisten in einzelnen Banken, Versicherungen, Sparkassen und Genossenschafts- sowie Verbundbanken handelt, die keinen direkten Kundenkontakt zulassen. Auch bei diesen Finanzierungsanfragen spielt die Objektart eine wichtige Rolle; indes lässt sich eine Abgrenzung analog zur Gewerbefinanzierung nicht in einfacher Form vornehmen.
Zusätzliche Sicherheiten, sowohl bei einer Gewerbe- als auch Investorenfinanzierung, können solche Finanzierungen in ein grundlegend anderes Licht rücken. Daher gilt gerade bei diesen Finanzierungsanfragen, dass jeder Fall individuell geprüft und begutachtet werden muss.

Sowohl bei Gewerbe- als auch Investorenfinanzierungen bitten wir Sie, per E-Mail Kontakt zu uns aufzunehmen. Bitte senden Sie Ihre E-Mail direkt an [email protected] mit dem Betreff „Gewerbefinanzierung“.