Kapitalanlagerechner
Kapitalanlagerechner
Ihre Kapitalanlage in wenigen Minuten gerechnet
Sehen Sie im Video, wie der Kapitalanlagerechner von CE-Baufinanz funktioniert.
Rechnet sich Ihre Kapitalanlage?
Prüfen Sie Ihr Immobilieninvestment, bevor Sie zum Notar gehen.
Was im Kapitalanlagerechner steckt
Die Rendite auf dem Exposé ist nicht Ihre Rendite. Der Rechner zeigt, was nach Steuern, Zinsen und Kosten übrig bleibt.
Acht Analyse-Tabellen
Entwicklung, Cashflow, Vermögen, AfA, Finanzierung, Mieteinnahmen, Steuern und Kapitalkonto, Jahr für Jahr.
Progressive Steuerberechnung
Ihr tatsächlicher Steuervorteil mit progressiver Einkommensteuer statt einer Schätzung, inklusive Soli, Kirchensteuer und Splittingtarif.
Alle AfA-Schienen
Sonder-AfA für Neubauten, degressive AfA sowie Abschreibungen für Sanierungsgebiet und Denkmal.
Exit-Szenario
Verkaufen oder halten? Die zehnjährige Spekulationsfrist wird für Ihren Verkaufszeitpunkt mitgerechnet.
Vergleich der Anlagen
Stellen Sie Ihre Immobilie einem ETF-Sparplan und Festgeld gegenüber.
PDF-Report
Alle Tabellen und Charts in einem Dokument, ideal für das Gespräch mit Ihrem Steuerberater.
Schritt für Schritt zu Ihrer Berechnung
1.
Kostenlos registrieren und zwei Wochen testen
2.
Objekt, Miete und Finanzierung eingeben
3.
Ergebnis ansehen und als PDF speichern
4.
Ergebnis mit Ihrem Berater besprechen
Erst rechnen, dann kaufen.
Der Kapitalanlagerechner von CE-Baufinanz zeigt Cashflow, Rendite und Steuern für Ihr Objekt.
Zum Kapitalanlagerechner
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Top-Konditionen
repräsentatives Beispiel
| Nettodarlehensbetrag | 400.000,00 € |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzins (gebunden) | 3,58%* |
| Eff. Jahreszins | 3,68%* |
| Vertragslaufzeit | 21 Jahr(e) 7 Monat(e) |
| Tilgung | 3,00% |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Wir helfen beim Sparen
|
ab 3,56%*
|
|
| Sollzins (gebunden) | 3,56%* |
| Sollzinsbindung | 5 Jahre |
| Eff. Jahreszins | 3,68%* |
Vergleichen Sie über 700 Banken bequem von zu Hause aus. Und das Beste? Unser ausgezeichneter Service ist inklusive!
Stand 09.11.2026
Aktuelle Konditionen
Nettodarlehnsbetrag
400.000,00 €
| Sollzinsbindung | Sollzinssatz | Eff. Jahreszins |
| 5 Jahre | 3.56%* | 3.68%* |
| 10 Jahre | 3.58%* | 3.68%* |
| 15 Jahre | 3.73%* | 3.83%* |
| 20 Jahre | 3.8%* | 3.9%* |
| 25 Jahre | 3.87%* | 3.97%* |
| 30 Jahre | 3.93%* | 4.04%* |
Das eigene Objekt rechnen. Heute.
In zehn Minuten wissen Sie, ob sich Ihr Investment rechnet. Bei Fragen zur Finanzierung sind unsere Experten für Sie da.