Beamte und Zeitsoldaten, gern gesehene Antragsteller

Die Berufsgruppe der Beamten und Zeitsoldaten bringt bei der Beantragung einer Baufinanzierung unterschiedliche Besonderheiten und Herausforderungen mit sich. Nachfolgend sind die Besonderheiten und Herausforderungen sowie mögliche Lösungsansätze beschrieben.

Baufinanzierung für verbeamtete Antragsteller

Beamte werden als Bedienstete im Auftrag des Bundes oder Landes häufig bevorzugt und wohlwollend von den Kreditgebern bei der Beantragung einer Baufinanzierung behandelt. Diese Bevorzugung kann sich

• einem besseren Zins,
• in geringeren (Neben-)Kosten,
• einer schnelleren Bearbeitung oder
• einer besseren Ausgestaltung (zum Beispiel höherer Sondertilgungsoptionen)

des Darlehens bemerkbar machen.

Es gilt zu beachten: Wird die Bevorzugung gegenüber dem Antrag des Beamten von einem Kreditgeber gewährt, der grundsätzlich nicht die besten Konditionen am Markt anbietet, so hat der verbeamtete Antragsteller in der Regel keinen monetären wirtschaftlichen Vorteil. In diesem Fall wird trotz Zinsabschlags des betreffenden Kreditgebers im realen Zinsvergleich mit weiteren Anbietern keine bessere Kondition am Markt erzielt. Die Anbieter mit den Top-Konditionen bleiben also weiterhin konditionell führend. Wir empfehlen daher unseren Kunden, sich nicht von Zinsabschlägen für Beamte "locken" zu lassen, denn diese sind in der Regel reine Schaufenstergoodies. Verbeamtete Antragsteller genießen trotzdem einen großen Vorteil bei der Antragstellung einer Baufinanzierung. Die Kreditgeber finanzieren verbeamtete Kunden wohlwollend und gerne, da diese Kundengruppe aufgrund der sicheren Einkommensverhältnisse und des im Vergleich hohen Einkommens im Rentenalter grundsätzlich positiv bewertet wird. Somit sind Kreditgeber bei der Kreditwürdigkeitsprüfung in der Regel nicht so "streng" wie üblich.

Baufinanzierung für Zeitsoldaten

Ist ein Antragsteller Zeitsoldat und somit faktisch befristet beschäftigt, so wird dieser von einigen Kreditgebern problemlos bearbeitet, von anderen jedoch eher kritisch beäugt. Bei diesen Kreditgebern werden die Anträge häufiger abgelehnt. In der Zusammenarbeit mit einem Zeitsoldaten gilt es zunächst, die Gesamtsituation genau zu definieren, um anschließend den optimalen Kreditgeber mit einer hohen Zusagewahrscheinlichkeit auszuwählen. Gegebenenfalls spielt die Befristung bei der Antragstellung gar keine ausschlaggebende Rolle, wenn beispielsweise der zweite Antragsteller, möglicherweise der Ehepartner, in einem unbefristeten Anstellungsverhältnis steht. Ein gewissenhafter, intensiver Austausch und die vollständige Aufnahme aller Daten sind in dieser Konstellation von großer Bedeutung.

Baufinanzierung für Beamte auf Probe

Beamte auf Probe haben in der Regel keine großen Vorteile bei der Beantragung einer Baufinanzierung. Beamte auf Probe sind noch keine vollwertigen Beamten bzw. noch nicht final verbeamtet und genießen somit weder die Privilegien einer Verbeamtung noch besondere Vorteile bei der Beantragung einer Baufinanzierung. Viele Kreditgeber betrachten diese Antragsteller als eine Mischung aus einem Antragsteller in der Probezeit und einem befristet Angestellten. Nicht alle Kreditgeber stehen Anträgen dieser Kundengruppe positiv gegenüber.

Besondere Benötigte Unterlagen bei einem Beamten

• Aktuelle Bezügemitteilung
• Nachweis der Pensionsbezüge
• Nachweis der Krankenversicherung

Unterlagen bei Beamten auf Probe

• Aktuelle Bezügemitteilung
• Arbeitsvertrag
• Nachweis der Dauer der Verbeamtung auf Probe
• Nachweis der Krankenversicherung
  
  

Unterlagen bei einem Zeitsoldaten

• Bei einem Zeitsoldaten gibt es keinen Arbeitsvertrag
• Nachweis darüber, wie lange die Tätigkeit als Soldat auf Zeit ausgeübt wird
• Nachweis des Einkommens